CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM / BÉCON LES BRUYÈRES

Courbevoie (92400)

Réf : 332

À proximité immédiate de la gare de Bécon-les-Bruyères, sur un axe très passant reliant Courbevoie, Bois-Colombes, Asnières-sur-Seine et Levallois-Perret, nous proposons une cession de droit au bail sur un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort flux piéton et automobile.

Local commercial d’environ 35 m² en excellent état, immédiatement exploitable sans travaux.

Il comprend une belle surface de vente, une vitrine d’environ 5 mètres linéaires offrant une forte visibilité, un WC, ainsi que la fibre optique.

Bail commercial signé en 2022. Activités autorisées : commerces sans nuisance ni extraction.

Loyer mensuel : 1 958 € HT HC + 90 € de charges + TVA.

Ce local convient parfaitement à une activité tertiaire ou commerciale qualitative : agence, assurance, cabinet, showroom, esthétique, barber premium, coffee shop sans extraction ou bureaux.

Cession de droit au bail : 39 000 € (indicatif).

Dossier complet transmis sur demande après premier échange.

Prix du bien 39 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 92400

Surface habitable (m²) 35 m²

Vue Sur rond point

Superficie (m²) 35

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Vitrine 5m

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente HT honoraires inclus 39 000 €

Dépot de garantie 10 000 €

Charges HT 90 €

Bail 3/6/9

Loyer HT 1 958 € / mois

Bilans énergétiques

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